Gepflegtes und saniertes MFH mit 2 Maisonette-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Objektnr: 1071873 + Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Duisburg für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung + Vermietet zu ca. 9.540 € p.a. für die obere Maisonette-Wohnung. Die untere Maisonette-Wohnung wird selbst genutzt. + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2025 - Dachgeschoss ist vollausgebaut. + Ausstattungsdetails umfassen u.a. Fliesenböden + Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen Balkon und eine Loggia; 3 Kellerräume bieten weiteren Komfort

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 71,33 m², Gesamtfläche: 251,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025