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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MPV977ZAK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,94 m² bietet Ihnen auf einem 354 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Geplant als zweigeschossiges Haus mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, können Sie Ihre persönlichen Wohnträume hier individuell verwirklichen. Das Haus wird projektiert und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut, wodurch eine maßgeschneiderte Raumgestaltung und Ausstattung möglich ist. Profitieren Sie von der gehobenen Ausstattung, die Ihnen hochwertige Materialien und Komfort auf hohem Niveau garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
508.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.104,83 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst einen Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, wobei wir Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Materialien bieten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktional sind - von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichen Teppichböden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und trägt zu einem behaglichen Wohnambiente bei. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Energieeinsparungen sorgt und gleichzeitig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Energietyp entspricht dabei dem KfW55-Standard, der besonders energieeffizientes und umweltschonendes Bauen garantiert. Die hochwertige Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminiumrollläden, Echtholztreppe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet das Gesamtpaket ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 354 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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