Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg - Individuell, modern und nachhaltig gestalten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.460 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.460 €
Grundstück
ca. 280 m²
47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Q96XEP9QX

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 4,0 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 280 m² großen Grundstück entstehen drei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, die zusammen ein gehobenes Wohnambiente schaffen. Das flexible Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz individuell zu planen und nach Ihren Vorstellungen selbst zu realisieren - oder Sie entscheiden sich für eines unserer Dienstleistungspakete, die Sie während des gesamten Bauprozesses professionell unterstützen.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl, Ihr Haus individuell zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dadurch Kosten zu sparen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Ausbauhaus, sondern auch umfassende Betreuung vom ersten Planungsgespräch bis zur Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und genießen Sie den Weg in Ihr neues Zuhause mit maximaler Sicherheit und Flexibilität. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-4 Uns findet man auch auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Ebenfalls vertreten auf Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.460,00 €
Preis/m²
5.354,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kostensparend ist. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten exzellenten Wärmeschutz und Komfort. Weiterhin erwarten Sie eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte in gehobenem Stil, ein Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Ausbauhaus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Umfeld und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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