Individuell geplante Doppelhaushälfte in Duisburg - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
541.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
541.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TY2DN6UVV

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf ca. 127,49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit 354 m² ermöglicht zusätzlich eine attraktive Außenfläche. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC ist Ihr Wohnkomfort optimal gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihren Wünschen - von Parkett über Fliesen bis hin zu Vinyl, die alle für eine angenehme Atmosphäre und Langlebigkeit sorgen. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Niedrigenergiehaus entspricht dem KfW55 Standard und unterstützt nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
541.999,00 €
Preis/m²
4.267,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit individueller Bodenbelagswahl, die vielfältige Vorteile bietet: Parkett schafft ein warmes, natürliches Raumklima, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Vinyl ist strapazierfähig und modern. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise inklusive Dämm- und Beplankungspaket Teil des Hauses. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 354 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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