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Schönes 5-Familienhaus mit Garage in ruhiger und gepflegter Wohnlage in 47226 Duisburg-Rheinhausen



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Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
47226 Duisburg - Hochemmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681L987JTIY

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes 5-Familienhaus mit Garage und Carport in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das Objekt wurde im Jahre 1936 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 289,59 m². Ein herrlicher Garten mit Gartenhaus gehört noch zum Objekt und steht allen Mietern zur Verfügung. Die Immobilie ist bis auf zwei Wohnungen vermietet! Das kleine Appartement wurde vom Eigentümer selber genutzt und wurde daher nicht vermietet. Die 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss "Leerstand Aug. 26" wurde wegen Verkauf der Immobilie nicht "NEU" vermietet. Im Jahre 2000 wurde der Dachboden ausgebaut und gedämmt. Hier steht Ihnen zusätzlich ein weiterer Raum "Nutzfläche" zur Verfügung.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.444,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • ist vermietet
Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 2,5 Zimmer-Wohnung ca. 52,35 m² "frei" links
- 2,5 Zimmer-Wohnung ca. 56,54 m² -vermietet-

I. Obergeschoss:
- Appartement -Leerstand/ Eigennutzung/Eigentümer / ca, 36,90 m²
- 3,5 Zimmer-Wohnung ca. 72,00 m² -vermietet-

II. Obergeschoss:
- 3,5 Zimmer-Wohnung ca. 71,80 m² -vermietet-

Keller
- div. Kellerräume / Dusche und WC im Keller vorhanden!

Ausstattung:
Bäder
EG links / modernes Duschbad 2012
EG rechts / barrierearmes Duschbad 2019
I. Obergeschoss rechts / barrierefreies Duschbad 2024
I. Obergeschoss links / neue Dusche und sanitären Einrichtung Einbau 2024

Heizung:
Gas-Etagenheizungen 1995, 2001,2005,2010, 2020

Bodenbeläge:
Echtholzparkett, Fliesen u.a.

Fenster:
Kunststoff / 1990

Sonstiges:
Dachboden augebaut und gedämmt
Garage mit Carport -Sektionaltor 2022

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. In punkto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Der bekannte Volkspark befindet sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindungen werden als gut bezeichnet. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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