gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in DU-Walsum/ Wehofen sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
184.000 €

Grundstück
ca. 298 m²

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
184.000 €

Grundstück
ca. 298 m²

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47169 Duisburg - Wehofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693VZRFVEQP

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus, geschätzt aus dem Jahr 1959, bietet auf rund 298m² Grundstück und 185m² (+23m² Garage) Bruttogrundfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zu den ca. 75m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und einem Bad bietet dieses Reihenhaus eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Der Keller mit großem Heizungskeller, sowie einem weiteren Raum schafft zusätzlichen Platz für alles, was verstaut werden soll. Garten mit Terrasse und Garage bieten zusätzlichen Komfort.

Haus und Inneneinrichtung sind gepflegt aber in die Jahre gekommen, besonders Bad, Küche und Heizung bedürfen einer Erneuerung.

Die Treppenanlagen sind recht schmal und steil um Platz zu sparen. Alle Innenräume sind fast vollständig mit Holz verkleidet, teilweise mit integrierten Einbauschränken.

Das Objekt befindet sich aktuell in Testamentsvollstreckung, daher ist wenig über das Haus bekannt und es sind keine Verhandlungen am Kaufpreis möglich.

Die Immobilie wir ungeräumt übergeben.
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Grundstück

ca. 298 m²

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-27T00:00:00.000Z

Kaufpreis

184.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.453,33 €

Provision

Der Makler erhält nach Abschluss des Kaufvertrages von dem Kaufinteressenten eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1959

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

270.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-26

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Keller
Moebliert
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Wehofen, fußläufig zum Revierpark Mattlerbusch. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Reihenhäusern und Doppelhaushälften.Die Duisburger Innenstadt ist ca. 14km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die wenige Fahrminuten entfernten Anschlussstellen DU-Walsum und OB-Holten bieten eine perfekte Anbindung in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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