Viel Platz für die gesamte Familie

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IIIB3ZKXR

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1943 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 um eine Tiefgarage und ca. 1994 um einen Anbau erweitert. Das freistehende Gebäude bietet viel Platz für die gesamte Familie und kann komplett eigengenutzt werden. Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Es ist noch nicht wärmegedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 1993-1995. Vereinzelt sind auch Fenster mit Einfachverglasung vorhanden. Die Bäder wurde ca. 2018 (Erdgeschoss) und ca. 2000 (Obergeschoss) erneuert. Das Haus wurde zuletzt durch Strom beheizt. Im Gebäude befindet sich ein Fernwärmeanschluss, der aber vor Jahren außer Betrieb genommen wurde. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse Obergeschoss: ca. 95 m2 Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Tiefgarage mit rd. 100 m² Nutzfläche bietet viel Platz. Vereinbarem Sie einen Besichtigungstermin mit mit uns.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.094,74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1943
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind genau wie die Rheinauen in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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