Ein neues Zuhause für die Familie

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NDVD43U16

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Objektbeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca. 1978 befindet sich auf einem ca. 206m² großen Grundstück in S/W Ausrichtung und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die Ausstattung ist weitestgehend aus dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Ölheizung ist aus dem Jahr ca. 1991. Aufteilung: - Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Gäste WC - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer - Dachgeschoss: 1 Zimmer und ein Abstellraum - Keller: Heizungskeller mit Ölheizung und Öltanks, Waschraum, großer Kellerraum mit Ausgang in den Garten Eine Garage rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.538,46 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in gesuchter Lage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen und die in wenigen Fahrminuten entfernte Anschlussstelle zur A 57. Erholung bietet u.a. der nahe gelegene Toeppersee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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