Energieeffizientes Zuhause mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AS32J574BM

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Wir gehen auf Ihre persönlichen Wünsche ein und fertigen Ihr Haus individuell nach Maß. Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, die mit gehobenen Materialien und modernster Technik überzeugt und somit ein Wohlfühlambiente garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro Buchen Sie direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.999,00 €
Preis/m²
4.124,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

- Bodenbeläge ganz nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für angenehme Wärme und Komfort sorgen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich.

- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme liefert und dabei besonders energiesparend arbeitet.

- Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht.

- Hochwertige Sanitärobjekte in Ihrem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC.

- Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Qualität und Komfort.

- Flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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