Ihr neues Zuhause in Duisburg (Süd) - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit nachhaltigem Niedrigenergie-Standard!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.050 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.050 €
Grundstück
ca. 380 m²
47249 Duisburg - Huckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AU8ZGWUH5E

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf einem 380 m² großen Grundstück mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,94 m² den perfekten Rahmen für Ihr persönliches Wohnkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich drei einladende Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Das Konzept setzt auf einen nachhaltigen Niedrigenergie-Standard, der Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine effiziente Energieeinsparung garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.050,00 €
Preis/m²
4.266,53 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und lässt keine Wünsche offen: Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat oder Fliesen, die langlebig, pflegeleicht und wohnlich sind. Für die Beheizung kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die umweltfreundlich arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere erstklassige Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Qualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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