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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
577.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
577.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBLIN5W8P1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einem individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalteten Zuhause zu verwirklichen. Mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² auf einem 480 m² großen Grundstück, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das hochwertige Baukonzept wird durch einen praktischen Dachboden abgerundet, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.999,00 €
Preis/m²
2.847,29 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden, von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu robustem Laminat - jeder Bodenbelag bietet Vorteile wie Komfort, Langlebigkeit und einfache Reinigung. Die moderne Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch durch ihre Wirtschaftlichkeit überzeugt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das hochwertige Ambiente unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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