Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und stilvoll

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
689.537 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
689.537 €
Grundstück
ca. 450 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMSUP11CNF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen - modern, komfortabel und mit viel Lebensqualität auf einer Ebene. Dieser stilvolle Bungalow verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, das ideal zu Familien, Paaren oder allen passt, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten, entspannten Abenden und einem harmonischen Familienleben ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre. Ruhige Schlaf- und Rückzugsbereiche schaffen Raum zum Entspannen, während zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt. Dank nachhaltiger Bauweise, energieeffizientem Konzept und hochwertiger Ausführung entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit, Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.537,00 €
Preis/m²
5.107,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung / Highlights:
Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Licht und Wohnqualität
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses
Offene und freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten
Ruhiges Elternschlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Großzügiges Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
Clever integrierte Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl
Helle Räume durch große Fensterflächen und moderne Architektur
Flexible Grundriss- und Erweiterungsmöglichkeiten passend zu Ihren Lebensplänen
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen

Bauweise & Komfort.
Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins neue Zuhause
Nachhaltige und wohngesunde Bauweise mit modernem Wohnkomfort
Energieeffizienter KfW-40+ Standard mit QNG-Zertifizierung
Möglichkeit attraktiver staatlicher Förderungen über aktuelle KfW-Programme
Professionell geplant und zuverlässig umgesetzt
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Duisburg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Einrichtungen wie die KiTa St. Nikolaus, die KiTa St. Joseph sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen im Duisburger Süden bieten familienfreundliche Voraussetzungen und kurze Wege.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote schaffen eine angenehme Kombination aus Erholung und aktivem Leben. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Naherholungsbereiche für zusätzliche Lebensqualität im Alltag.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A524 und A3 erreichen Sie Duisburg, Düsseldorf, Ratingen oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 38 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg