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Pot. ca. 10% Rendite mit Altbaucharme in DU-Hochfeld/Dellviertel: Leerstehendes MFH mit 8 Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
47053 Duisburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR9XUQDK5L

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein leerstehendes 8-Parteienhaus mitten in ruhiger Lage von DU-Hochfeld / Grenze Dellviertel.

Es wäre daher sowohl möglich die Wohnungen als 2-Zimmer-Wohnungen oder auch als 4-5-Zimmer-Wohnungen zu vermieten.

Ebenso wäre eine Vermietung an Studenten denkbar, was die Rendite natürlich deutlich optimieren könnte...

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 311 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
800,64 €
Provision
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! eim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
In 2016 erfolgten teilweise Modernisierungen:Es wurde damals das Dach erneuert sowie die Fenster der Straßenseite und teilweise die Elektrik.Die Fenster der Rückseite stammen aus den 1980er Jahren.Aktuell ist keine Heizung installiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage am nördlichen Rand von Duisburg-Hochfeld an der Grenze zum Dellviertel gilt als gut vermietbar.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso wie ÖPNV-Haltestellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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