Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft auf höchste Qualität

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.516 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.516 €
Grundstück
ca. 348 m²
47059 Duisburg - Neuenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUJ2VDFFLZ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus in Duisburg! Dieses Mehrfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit insgesamt 5,0 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,67 m² auf zwei Etagen bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihr Zuhause - ob als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt oder für die ganze Familie. Das Konzept dieses Hauses basiert auf maximaler Flexibilität: Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen. Mit dem bewährten allkauf Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch erhebliche Kosten zu sparen. Ihre handwerklichen Leistungen werden von der Bank als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt - ein echter Vorteil beim Kreditgespräch. Natürlich können Sie auch auf eines der drei professionellen Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen, je nachdem, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten. Auf dem großzügigen Grundstück von 348,00 m² entsteht Ihr neues Zuhause in hochwertiger Holzrahmenbauweise - nachhaltig, energieeffizient und mit besonderem Raumklima. Dieses Mehrfamilienhaus ist Ihr Projekt, Ihre Vision, Ihre Realität.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Der Traum von den eigenen vier Wänden ist mit vielen Unsicherheiten verbunden. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Was, wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! allkauf bietet Ihnen: - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in die Hand nehmen möchten. Das Paket HEIMWERKER bietet dabei die maximale Kostenersparnis! Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Das bewährte Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, erheblich Kosten zu sparen - sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch anerkannte Eigenleistung. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern und hat damit ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Wir setzen auf höchste Qualitätsstandards und lassen unsere Erfahrung in jedes einzelne Objekt einfließen. Dies wird durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegt. Bei allkauf stehen Ihnen kompetente Verkaufsberater mit Rat und Tat zur Seite - sowohl bei der Planung als auch während des gesamten Bauprozesses. Sie sind nicht allein! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Duisburg! Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/highline/highline-7 Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.516,00 €
Preis/m²
2.574,82 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses überzeugt mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - praktisch und komfortabel für alle Bewohner.

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und äußerst effiziente Wärmeerzeugung. Wärmepumpen nutzen die kostenlose Wärmeenergie aus der Umgebung und wandeln diese in Heizwärme um - das spart Energiekosten und schont die Umwelt gleichermaßen. Mit dieser modernen Technologie reduzieren Sie Ihre Betriebskosten deutlich und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Der KFW55 Standard garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit optimaler Dämmung und modernster Gebäudetechnik. Das bedeutet: maximale Energieeffizienz, niedrige Heizkosten und höchster Wohnkomfort.

Zum Standard gehören:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Flexible Grundrissgestaltung
- Und vieles mehr

In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus entsteht in Duisburg - einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die Lage bietet Ihnen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Duisburg verbindet urbanes Leben mit guter Verkehrsanbindung und macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks, Sportstätten und kulturelle Angebote laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, wodurch Sie und Ihre Familie flexibel und mobil bleiben.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 165.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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