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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLP1HUDMMH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Villa wird exakt nach Ihren Wünschen projektiert. Auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit fünf behaglichen Zimmern, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus überzeugt mit dem energieeffizienten KFW55-Standard und sorgt so für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltige Ersparnisse. Das Grundstück umfasst 459,00 m² und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Wohnideen flexibel und individuell umsetzen!

Sonstiges
Bei allkauf erwarten Sie höchste Zuverlässigkeit, schnelle Bauabwicklung und verbindliche Termine zur Fertigstellung. Allkauf garantiert Ihnen mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen sowie festen Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien maximale Sicherheit bei der Planung. Wählen Sie aus verschiedenen Servicepaketen: - Pro Time für alle, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten. - Ausbauhäuser mit fachkundiger Begleitung durch erfahrene Hausbauspezialisten. - Grundrisse, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektroinstallation - Hochwertiges Ausbauhaus nach Holzrahmenbauweise - Umfassende, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Und viele weitere Vorteile! Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für kurze Bauphasen, maximale Gestaltungsfreiheit und beste Transparenz bei den Kosten!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.690,00 €
Preis/m²
3.194,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa bietet eine erstklassige technische sowie bauliche Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Robuste Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Sanitärobjekte und Innentüren
Der Einsatz zeitgemäßer Energietechnik und nachhaltiger Materialien sichert Ihnen Langlebigkeit und Qualität.

Lagebeschreibung

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Duisburg. Die hervorragende Lage bietet schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Sie profitieren von den Vorzügen der Stadt und genießen zugleich die Ruhe einer entspannten Wohnumgebung - perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Sport und entspannte Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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