Traumhaus in Duisburg Huckingen Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.900 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.900 €
Grundstück
ca. 422 m²
47259 Duisburg - Huckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8VCSTCL1Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Duisburg - einem Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 127,49 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge des KFW55 Standards, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für ein Aupreis kann die Nutzfläche vergrößert werden. Das Baukonzept ist so gestaltet, dass es sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob Sie mehr Platz für Ihre Familie oder ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen, wir setzen Ihre Ideen um. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugen, die Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie immer die volle Kostenkontrolle behalten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.900,00 €
Preis/m²
5.068,75 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights gehören:

Der angegebene Angebotspreis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inkl Grundstück, exklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Pro Time' sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu.

Im Angebot enthalten
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleiter + Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzstandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany"

Hausstandard (immer inklusive)
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (mit höheren Fenstern/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- & Beplankungspaket.?Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Services
- Kostenlose Bauberatung
- Baukostenschätzung
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Die Lage Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Duisburg überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Wohngebiet bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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