Living Haus | Für Menschen, die bei Design und Nachhaltigkeit keine Kompromisse machen | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.881 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.881 €
Grundstück
ca. 597 m²
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DY8RYEFWHI

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Duisburg ist ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 597 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem Zuhause zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich sinnvoll vergrößern und bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Haus ist ein eingeschossiges Wohnparadies mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das deinen Alltag komfortabel gestaltet. Die Bodenbeläge wählst du ganz nach deinem Geschmack, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies und transparentes Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das Effizienzhaus 40 QNG setzt auf nachhaltige Technik mit einer Photovoltaik-Anlage, die deinen Strombedarf größtenteils selbst deckt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim Realität wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das mit dir wächst und genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.881,00 €
Preis/m²
4.527,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du sorgenfrei bauen kannst.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und deine Ansprechpartner - alles digital und transparent.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion hat eine Garantie von 30 Jahren, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhalten.

Du profitierst von einer persönlichen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Heiztechnik.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich.

Die individuell geplante Traumküche rundet dein Zuhause ab, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Duisburg findest du zahlreiche Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind. Kindergärten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden, sodass du für deine Kinder eine optimale Betreuung sicherstellen kannst.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest.

Duisburg bietet außerdem ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Parks, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem ÖPNV bist du schnell in der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A40 und A59 sind ebenfalls gut erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Natur und schafft ein perfektes Umfeld für dein neues Zuhause in Duisburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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