Clever investieren: Modernes Fertighaus inklusive Baugrundstück.

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.979 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.979 €
Grundstück
ca. 512 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETJKWYFVZQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf 217,70 m² Wohnfläche und einem 512 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, inklusive 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen gemütliche Stunden in naturnaher Atmosphäre ermöglicht. Zudem steht Ihnen ein praktischer Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen zur Verfügung. Die moderne Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch zum KfW55-Standard beiträgt und somit nachhaltiges Wohnen fördert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 231.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.979,00 €
Preis/m²
1.788,89 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Haus verfügt über ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte sind ebenfalls im Basispreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 512 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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