Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet - Ihre moderne Doppelhaushälfte in Duisburg mit allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
47199 Duisburg - Baerl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUSJU7PIAH

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf 123,04 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine individuelle Raumgestaltung legen. Auf einem 430,56 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt wird. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihren Grundriss optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und so ein echtes Traumhaus schaffen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf Ihnen hohe Planungssicherheit. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell und kostensparend selbst zu gestalten. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen eine individuelle Wahl Ihres Bauprojekts - vom kostenoptimierten Heimwerkerpaket, in dem Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen, bis hin zu umfangreichen Komplettlösungen. So sparen Sie nicht nur beim Hauspreis, sondern profitieren auch von der Muskelhypothek bei der Finanzierung. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit hoher Qualität, flexibler Grundrissgestaltung und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.000,00 €
Preis/m²
4.617,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird energieeffizient nach KfW55 Standard gebaut und beheizt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend, sondern auch besonders wirtschaftlich arbeitet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Alle Sanitär- und Haustechnikinstallationen werden professionell vorbereitet, wobei Sie als Heimwerker mit dem Dienstleistungspaket Pro Time die Möglichkeit haben, Trockenbau und Estrich selbst auszuführen und somit Kosten zu sparen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück von 423,58 m² wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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