4 Fam. Hs.plus Ladenlokal in DU-Großenbaum

Objektbeschreibung

Duisburg Süd - Großenbaum Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal in Duisburg-Großenbaum mit 2 Garagen und einem Stellplatz Die Wohnungen wurden laufen instand gehalten bzw. renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen befinden sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Alle Wohnungen mit Bad, 1. OG mit Terrasse, 2.OG und DG jeweils mit Balkon. Das Haus ist unterkellert. Baujahr EG 1975 Aufbauten 01.OG - DG 1982 Heizung (Baujahr ca. 2020) Gas Grundstücksgröße ~441 m². Gesamt Mietfläche 284,22 m². Ladenlokal............ 38,00 m² EG.........................53,71 m² 1.OG......................66,91 m² 2.OG......................64,54 m² DG.........................61,06 m² Garage 1 Garage 2 Aufgrund der Größe der einzelnen Wohnungen ist das Haus sehr Vermietungssicher und bietet eine gute, stabile Kapital Anlage.

Raumaufteilung

s. Grundrisszeichnung

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage . Gerne übersenden wir Ihnen ein kpl. , bebildertes Exposé Da alle Wohnungen und das Ladenlokal vermietet sind, benötigen wir für Besichtigungstermine einen Vorlauf von ca. 3-4 Tage, um die Termine mit den Mietern abzustimmen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie von uns alle, für den Kauf und die Finanzierung benötigten Unterlagen.. Mit dem Verkauf dieser Immobilie sind wir vom Eigentümer exklusiv beauftragt. Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Ratingen: 02102-5359837 Hotline Mobil: 0172 2028004 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Die Provision für den Käufer beträgt 4,76 % inklusive gesetzlichen MwSt von derzeit 19 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KSK real estae gmbh, Düsseldorf zu zahlen.