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Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
47199 Duisburg - Baerl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUWTJDUWYC

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten. Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt zurückgezogen am Ende einer ruhigen Privatstraße. Auf rund 199 m² Wohnfläche und einem großem Grundstück mit Garten kann sich Ihr neues Lebensgefühl entfaltet. Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern bietet großzügigen Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Der weitläufige, ansprechend gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - mit ausreichend Platz auf der großen Terrasse für gemütliche Sommerabende und viel Fläche für grüne Träume.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.773,87 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: von der Küche bis in jeden Winkel des Hauses ist alles mit Liebe zum Detail ausgeführt. Bodentiefe Fenster, pflegeleichte Böden, moderne Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche, smarte Technik, eine energieeffiziente nachhaltige Lüftungs- und Heizungsanlage und ein gepflegter großer Garten mit automatischer Bewässerung machen das Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause. Das Erdgeschoss und die Außenanlage sind zudem barrierefrei angelegt.

Lagebeschreibung

Duisburg-Baerl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region - grün, ruhig, familienfreundlich, und dennoch hervorragend angebunden an die A40 und A42. Baerl ist auch in das öffentliche Verkehrsnetz gut eingebunden.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten und begehrten Wohnlage in Duisburg-Baerl. Hier gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und einen Edeka-Markt. Zudem findet man hier Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Reinigung, Bäckereien, Restaurants, Banken und kleine Hofläden. Der nahegelegene Wald "Baerler Busch", der Loheider See und die Rheinauen bieten viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. In Baerl gibt es Spielplätze und Vereine für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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