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Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F24STWL4I1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte im attraktiven Wohngebiet von Duisburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,64 m² auf einem 490 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, viel Platz für Ihre Familie. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - für ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.129,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, wobei Ihnen vielfältige Vorteile verschiedener Materialien zur Verfügung stehen - von pflegeleicht und robust bis hin zu warm und gemütlich. Die Anbindung an eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung im KfW55-Standard, die nicht nur Energie spart, sondern auch Ihr Zuhause angenehm temperiert. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Langlebigkeit und ein behagliches Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Parks und Sportanlagen in der Nähe laden zum Entspannen und zur aktiven Erholung ein - perfekt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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