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BUNGALOW von EINSTEINHAUS MASSIV & MODERN

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
585.900 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
585.900 €
Grundstück
ca. 750 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN9FQ5WBF5

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Haus in Duisburg bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das moderne Eleganz mit Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 111,56 m² erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer, die auf einem 750 m² großen Grundstück harmonisch angeordnet sind. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit zwei Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Highlight ist das Badezimmer mit einer Wanne, in der man wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen kann. Dank eines Fensters genießen Sie hier zudem natürliches Tageslicht, was den Raum freundlich und einladend macht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und stilvolles Wohnen legen. Der Erstbezug garantiert einen neuwertigen Zustand ohne Renovierungsaufwand. Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Rechtliche Hinweise und Details zum KfW55-Standard sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.900,00 €
Preis/m²
5.231,25 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses entspricht höchsten Ansprüchen an gehobenen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist - ein nachhaltiges Heizkonzept, das zukunftsweisend ist. Der Bodenbelag kann ganz nach Wunsch ausgewählt werden und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder warme Laminatvarianten - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile, von der Optik bis zur praktischen Handhabung.

Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei Badezimmer bieten neben einer Dusche auch eine Wanne sowie Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und das Wohlbefinden steigern.

Highlights:

- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizquelle
- Individuell wählbarer Bodenbelag (Parkett, Fliesen, Laminat)
- Offene Küche als Herzstück des Wohnens
- Zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt, die durch ihre vielseitige Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien besonders angenehm gestalten. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das regionale Straßennetz, was Pendelwege erleichtert.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote runden das attraktive Umfeld ab und machen das Leben hier abwechslungsreich und komfortabel. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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