Bauhausstil im Fokus: Zeitlose Fertighaus-Architektur.

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.400 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.400 €
Grundstück
ca. 401 m²
47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHY8NDRU7X

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 211,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ambiente wird durch den lichtdurchfluteten Wintergarten und den praktischen Dachboden perfekt ergänzt - zwei Highlights, die Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note verleihen. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, sondern entspricht zudem dem KfW55-Standard und garantiert ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 196930 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.400,00 €
Preis/m²
1.722,27 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst sämtliche Details, die Sie für ein komfortables und modernes Zuhause erwarten dürfen. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten, die Ihrem Stil angepasst werden können. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten, ebenso wie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 401m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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