Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I77NJDD5TM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie Raumkomfort und funktionale Architektur in perfekter Harmonie. Auf einem 354 m² großen Grundstück eingebettet, finden Sie hier ein Zuhause, das sich ideal an Ihre Lebensweise anpasst. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Bidet sowie das zusätzliche Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Das Projekt lebt von der individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Sie profitieren von einem hochwertigen Ausbau, der nach Ihren Ansprüchen gestaltet wird und Ihnen maximale Freiheit beim Innenausbau bietet. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr Haus exakt so planen, wie Sie es sich wünschen - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.999,00 €
Preis/m²
3.897,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag überzeugt mit langlebiger Qualität, angenehmer Haptik und einfacher Pflege. Parkett strahlt Wärme und natürliche Eleganz aus, Laminat bietet Robustheit und Designvielfalt, Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Diese Technologie ist besonders energiesparend und schont die Umwelt, während sie Ihnen zuverlässigen Komfort bietet. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 388 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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