Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.999 €
Grundstück
ca. 354 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQFQM9G98A

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg. Dieses moderne Haus mit einer Wohnfläche von 124,90 m² bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Ebene, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, bei der Innenausstattung flexibel zu sein und Ihre Kreativität zu entfalten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Qualität und nachhaltigen Bauweise, die allkauf seit über 35 Jahren auszeichnet. Das Projekt vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Technik, die dem KFW55-Standard entspricht und somit für niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen sorgt. Die Wärmepumpe als innovative Heizungsart garantiert Ihnen effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung mit geringeren Betriebskosten. Mit einer Grundstücksgröße von 354 m² genießen Sie ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltung legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.999,00 €
Preis/m²
4.231,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Individualisierung. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Designvielfalt, Fliesen bieten Robustheit und sind besonders hygienisch.

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima sicherstellt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 354 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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