Living Haus | Kompakt geplant. Großartig gewohnt. Nachhaltig gebaut. | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
553.166 €
Grundstück
ca. 259 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
553.166 €
Grundstück
ca. 259 m²
47178 Duisburg - Vierlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5RPRN9Q8P

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Doppelhaus von LivingHaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Es bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss für lichtdurchflutete Räume und zusätzliche Wohnfläche sorgt. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert deine Küche und schafft Raum für die Kinderzimmer, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch Schutz bei jedem Wetter bietet. LivingHaus steht für maßgeschneidertes Bauen, bei dem du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen planst. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das zum sofortigen Einzug bereitsteht. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital und übersichtlich bei deinem Bauprojekt. Hier behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, wichtige Dokumente und Fortschritte, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige, energieeffiziente Bauweise. Dein Haus erhält modernste Technik, wie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. So sparst du Energiekosten und schonst die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus individuell gestalten und dabei selbst Hand anlegen. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein zukünftiges Zuhause wird energieeffizient, komfortabel und genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 259 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.166,00 €
Preis/m²
4.425,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Leben komfortabel und angenehm gestalten. Du entscheidest über die Bodenbeläge, die ganz nach deinem Geschmack und Stil ausgewählt werden können. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken geliefert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und sofort bezugsfertig geliefert werden. Die Ausstattung umfasst bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die für einen besseren Wärme- und Hitzeschutz sorgen.

Die Haustechnik basiert auf dem I-KON System mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch sorgt. Zudem profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und den Baufortschritt. Zusätzlich erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist ebenfalls inklusive.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlicher Förderung. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung, um den Innenausbau in Eigenregie zu meistern.

Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert und mit umfassendem Service, damit dein Wohnerlebnis perfekt wird.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine sehr gute Versorgung sicherstellen. So gibt es in Duisburg mehrere gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl pädagogisch als auch räumlich optimal erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in kurzer Entfernung liegen und alle wichtigen Waren des täglichen Lebens anbieten. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, wodurch du und deine Familie stets gut versorgt seid.

Duisburg bietet zahlreiche Freizeitangebote, von Parks und Grünanlagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Bahn gut ausgebaut, sodass du schnell und komfortabel in die Innenstadt oder zu anderen Zielen kommst. Zudem sind die Autobahnen A40 und A59 gut erreichbar, was den Pendelverkehr zu umliegenden Städten wie Essen, Mülheim und Düsseldorf erleichtert.

Duisburg überzeugt dich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Natur und guter Infrastruktur - ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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