LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Duisburg, maßgeschneidert und zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.654 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.654 €
Grundstück
ca. 695 m²
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCY6WN7K32

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Das Einfamilienhaus bietet auf 145 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker und bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumgefühl sorgen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht in dein zukünftiges Zuhause. Der hochwertige Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du von Beginn an dein individuelles Wohnkonzept verwirklichen kannst. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und die Freude am Kochen genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage produziert einen Großteil seines Stroms selbst regenerativ, was langfristig Energiekosten senkt und die Umwelt schont. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten und mitgestalten. Dieses umfangreiche Servicepaket macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will Fertighaus", das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.654,00 €
Preis/m²
3.363,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preisschwankungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preissenkung. Darüber hinaus sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, und du erhältst fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Zu den weiteren Leistungen zählen zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, die den Bauprozess sicher und organisiert gestalten.

Für nachhaltiges Wohnen profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten sowie einer integrierten I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein individuelles LivingHaus - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Duisburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für deine Kinder bieten. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar und auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.

Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Fachärzte und Krankenhäuser in der Umgebung garantieren schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Darüber hinaus lädt die Nähe zu Parks, Seen und Naturschutzgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge am Rhein, Radtouren im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord oder entspannte Stunden am Masurensee - hier kannst du deine Freizeit aktiv und naturnah gestalten.

Für Pendler ist Duisburg optimal angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet ein dichtes Netz mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnen A40 und A59 sind ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht.

Insgesamt bietet Duisburg dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und hervorragender Infrastruktur - ideal für ein harmonisches und erfülltes Leben in deinem neuen LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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