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Umweltfreundliches Wohnen nahe Einkauf und Schulen



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KF38W9ZTHS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Wünsche einer modernen Familie. Das 450 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.944,16 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ausgestattet, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett bietet eine warme und edle Optik, ist langlebig und wertet Ihr Zuhause auf. Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, ideal für Familien mit Kindern. Fliesen sind robust und besonders hygienisch, perfekt für Küchen und Bäder. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit beste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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