Ihr City-Reihenhaus samt Grundstück in grüner Umgebung

Kurzbeschreibung

Baugrundstück in Marxloh gegen

Objekt

Modernes Einfamilienhaus - energieeffizient, durchdacht und zukunftssicher: Der fortschreitende Klimawandel, steigende Energiepreise, höhere Baukosten und das aktuelle Zinsniveau stellen Bauherren heute vor neue Herausforderungen. Umso wichtiger ist es, in ein Haus zu investieren, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig wirtschaftlich und nachhaltig ist. Aus diesem Anspruch heraus hat EBL ein innovatives Hauskonzept entwickelt, das modernes Wohnen mit Effizienz und solider Bauqualität verbindet. Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach wurde gezielt an die heutigen Bedürfnisse von Familien angepasst und vereint zeitlose Architektur mit moderner Energietechnik und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 111 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das durch eine intelligente Grundrissgestaltung besonders effizient nutzbar ist. Die Räume wirken offen, hell und funktional und bieten ausreichend Platz für das Familienleben. Ergänzend steht ein Dachboden mit etwa 43 m² Ausbaureserve zur Verfügung, der bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen kann - beispielsweise für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbybereich. Das Haus wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verbindet damit nachhaltige Bauweise mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine solide Baukonstruktion sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Dieses Hauskonzept bietet Bauherren eine ideale Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und wirtschaftlicher Planung - perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nachhaltig und zukunftssicher erfüllen möchten.

Sonstiges
Die Käuferprovision fällt lediglich auf den Grundstücksanteil von 53.500,-- an. Die Grundstücksgröße ist ein Durchschnittswert und ergibt sich aus den drei Ausführungen jeweils eines Grundstücks von 248qm, 277qm und 312qm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00