Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Duisburg - Modernes Wohnen mit allkauf Qualität und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.518 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.518 €
Grundstück
ca. 348 m²
47059 Duisburg - Neuenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUPJU66HNR

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Objektbeschreibung

Bei diesem projektierten Mehrfamilienhaus in Duisburg haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 193,01 m² in zwei Etagen großzügigen Komfort mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück misst 348,01 m² und bietet ausreichend Raum für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Dieses Projekt verbindet modernes, gehobenes Wohnen mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihren Hausbau sorgenfrei gestalten. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine individuelle Beratung. Die allkauf Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker erlauben es Ihnen, den Ausbaugrad Ihres Hauses flexibel zu wählen und so Kosten zu sparen oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen hohe Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf den Traum vom Eigenheim - individuell, sicher und mit erstklassigem Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.518,01 €
Preis/m²
2.588,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wärmepumpe nutzt regenerative Energiequellen und unterstützt damit den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Das Haus überzeugt durch hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und hochwertige Bodenbeläge. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung des Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die den Alltag erleichtern. Auch Erholungsgebiete und Parks laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze, was das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks, Sportstätten und kulturelle Angebote laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, wodurch Sie und Ihre Familie flexibel und mobil bleiben.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 165.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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