Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
551.057 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
551.057 €
Grundstück
ca. 256 m²
47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7ZNZJSGGT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 97 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnkomfort legen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird - so entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das nachhaltige Wärmepumpensystem sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, die dem Niedrigenergie-Standard entspricht und somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit, Flexibilität und Qualität. Die Holzrahmenbauweise garantiert ein gesundes Wohnklima und eine umweltbewusste Bauweise. Das Grundstück mit einer Fläche von 256 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten oder Ihre ganz persönlichen Außenwünsche. Mit zwei voll nutzbaren Etagen profitieren Sie von optimaler Raumausnutzung und individueller Grundrissgestaltung, die allkauf Ihnen ermöglicht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine Vielzahl an Haustypen, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. So können Sie flexibel entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten, und profitieren von maximaler Kosteneffizienz und Planungssicherheit. Nutzen Sie die Vorteile eines Ausbauhauses mit Muskelhypothek und gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell und nachhaltig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
551.057,00 €
Preis/m²
5.681,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive.

Darüber hinaus erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete mit detaillierten Anleitungen, Werkzeugen und Materialien, die Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu gestalten. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen dabei unterstützend zur Seite. Die Festpreisgarantie sowie die Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit während des Bauprozesses.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Komfort suchen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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