Ihr individuelles Doppelhaus in Duisburg - flexible Planung trifft nachhaltigen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.226 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.226 €
Grundstück
ca. 876 m²
47269 Duisburg - Großenbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE8MR88MP9

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Duisburg bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,83 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen, inklusive 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, entsteht hier ein großzügiges und funktionales Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 876 m² gibt Ihnen zudem viel Raum für Garten und Freizeit. Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und innovativer Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Beheizung Ihres Zuhauses.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Freiheit, Ihr Zuhause individuell mitzugestalten - von der kompletten Bauausführung durch Profis bis hin zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise sowie detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Zudem profitieren Sie von persönlicher Beratung durch Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie, moderner energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexibler Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.226,00 €
Preis/m²
3.695,37 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst zahlreiche hochwertige Details. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung, die sowohl Kosten spart als auch die Umwelt schont. Hochwertige Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. Alle Häuser verfügen über eine Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, die für höchste Qualität und Komfort sorgen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Naherholungsgebiete und Parks bieten Raum für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 199.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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