Bauen ohne Stress: Schau deinem Traumhaus beim Wachsen zu.

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.290 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.290 €
Grundstück
ca. 647 m²
47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QAEK3BIQDU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 204,98 m² bietet Ihnen auf einem 647 m² großen Grundstück Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses und macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Lifestyle legen. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung, sodass Sie Ihre persönliche Note im Innenausbau voll einbringen können. Durch den Wintergarten erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Dachboden bietet wertvollen Stauraum oder kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die den KFW55-Energiestandard erfüllt. Diese innovative Befeuerungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 232.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.290,00 €
Preis/m²
2.128,24 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien und technischen Details ausgestattet, die höchsten Ansprüchen genügen. Dazu gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, das Dämm- und Beplankungspaket, sowie moderne Sanitärobjekte im Badezimmer. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen sowie alle notwendigen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 647 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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