Wohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Fußgängerzone

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über rund 1.448 m². Erd- und 1. Obergeschoss sind langfristig an einen bonitätsstarken Einzelhandelsmieter vermietet. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss (ca. 175 m²) steht derzeit leer. Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss verfügen über 3½ bzw. 4½ Zimmer und bieten ca. 123 m² bzw. 127 m² Wohnfläche. Eine Einheit im 3. Obergeschoss hat einen Balkon, die im 2. Obergeschoss eine Terrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befinden sich Lagerflächen des Gewerbemieters, zusätzliche Abstellräume sowie die Klima- und Heiztechnik. Im Dachgeschoss stehen weitere Abstellflächen für die Mieter zur Verfügung. Das 528 m² große Grundstück ist vollständig bebaut.

Sonstiges
Die Immobilie steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.