Living Haus | Einfamilienhaus mit Anspruch - individuell geplant & QNG-zertifiziert | Grundstück inkl.

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.135 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.135 €
Grundstück
ca. 690 m²
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1ILBTHPMU

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 690 Quadratmetern bietet dieses moderne Haus viel Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und räumlich erweitern können. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre in deinem Zuhause. Zu den besonderen Leistungen von LivingHaus gehört die hochwertige Traumküche, die maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente behältst. So wird dein Bauprojekt stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, das durch modernste Technik und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.135,00 €
Preis/m²
3.457,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache und digitale Bauprojektsteuerung mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Hausgründung. Die Baustelle ist bestens eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die integrierte I-KON-Lösung bietet dir eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau mit professioneller Anleitung. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allen Extras, die dein Herz begehrt.

Lagebeschreibung

Duisburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus zahlreiche Vorteile, besonders wenn du Familie hast, Pendler bist oder die Natur liebst. In unmittelbarer Umgebung findest du vielfältige Bildungsangebote wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte vor Ort sowie Kliniken in Duisburg bestens gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die das Leben abwechslungsreich und lebenswert machen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen in die Duisburger Innenstadt und zu umliegenden Städten. Für Pendler sind die Autobahnen A40 und A59 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung in das Ruhrgebiet und darüber hinaus sicherstellen.

Duisburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten entlang des Rheins und in den zahlreichen Grünflächen. So hast du die perfekte Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit - ein idealer Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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