Exklusives Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnebenen, 236,44 m² Wohnfläche, zwei Garagen

Kurzbeschreibung

Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot und großzügigem Grundstück in Duisburg-Vierlinden

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie präsentieren zu dürfen, die durch ihre Großzügigkeit, den umfassenden Sanierungszustand sowie die hochwertige Gesamtwirkung in besonderer Weise überzeugt. Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 1.041 m² großen Grundstück errichtet und ab dem Jahr 2005 umfassend saniert. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie zusätzlich durch einen hochwertigen Anbau erweitert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche von 236,44 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnebenen mit durchdachten und großzügigen Grundrissen. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität, Raumgefühl und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch ihren offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, offenen Räumen und der Verbindung zum Außenbereich schafft eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Der obere Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und vermittelt durch seine Aufteilung nahezu den Charakter eines eigenständigen Hauses. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Dachterrasse mit angenehmer Privatsphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere flexibel nutzbare Räume sowie ein ausgebautes Studio im Spitzboden. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Außenbereich unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Neben dem weitläufigen Garten stehen zwei Garagen, weitere Stellplatzmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Besonders praktisch ist hierbei die im Gartenhaus integrierte funktionale Einbauküche, welche zusätzlichen Komfort im Außenbereich bietet. Unser Fazit: Ein außergewöhnlich gepflegtes und umfassend saniertes Zweifamilienhaus in bezugsfertigem Zustand - ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit hochwertiger Gesamtwirkung suchen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind hier nicht mehr erforderlich. Statt planen und sanieren heißt es vielmehr: einziehen und wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025