Living Haus | Der wahre Luxus? Ein Zuhause mit Zukunft. | Grundstück inklusive | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
444.172 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
444.172 €
Grundstück
ca. 200 m²
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTYC2TL33D

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus von LivingHaus verbindet zeitlose Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und genau auf deine Wünsche zugeschnittenem Design. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine elegante Silhouette, während die Dachabschleppung bis hin zum Wintergartenerker im Erdgeschoss das Fassadenbild harmonisch abrundet. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, der deine Küche großzügig erweitert und den Kindern in ihren Zimmern viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein einladendes Ambiente schafft. LivingHaus macht dein Bauprojekt zum individuellen Erlebnis: Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sorgen dafür, dass du dich vom ersten Tag an in deiner Küche wohlfühlst und sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, dein Bauvorhaben stets im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was dir hilft, stressfrei und organisiert zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen entscheidest du dich für nachhaltige und energieeffiziente Technik. Das Effizienzhaus 40 QNG minimiert deinen Energieverbrauch und generiert mit der integrierten Photovoltaikanlage eigenen, regenerativen Strom. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine flexible und günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an auf ein geschmackvolles und fertiges Zuhause freuen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, bei deinem Innenausbau selbst aktiv zu werden. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung deinen Wohnraum individuell gestalten kannst - für ein persönliches Zuhause ganz nach deinem Geschmack. Mit diesem LivingHaus Doppelhaus erlebst du modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die dein neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.172,00 €
Preis/m²
3.553,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung profitierst du von Sicherheit und Planbarkeit. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du immer von aktuellen Marktbedingungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum geschützt bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen steht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Zudem baust du nach den höchsten Standards mit DGNB-Gold- und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung besitzen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung und Bodengutachten sind ebenso enthalten wie die professionelle Baustelleneinrichtung mit Container, WC, Kran und Gerüst.

Für nachhaltiges Bauen sorgt die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage, Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenso Teil der Ausstattung - ohne unpraktische Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Chance, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Experten zu lernen. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und individuell.

Lagebeschreibung

Duisburg bietet dir als Standort deines neuen Zuhauses eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in Duisburg sind gut bewertet und gut erreichbar, was den Schulweg angenehm gestaltet.

Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die alle wichtigen Produkte anbieten. Ärzte und Fachkliniken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell medizinische Versorgung findest.

Freizeitaktivitäten kommen in Duisburg nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Familienfreundliche Angebote und Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte. Für Pendler sind die Autobahnen A40 und A59 gut erreichbar, was die Fahrt zu Arbeitsstellen in der Ruhrgebietregion erleichtert.

Duisburg verbindet urbanes Leben mit Natur und bietet dir und deiner Familie eine lebenswerte Umgebung, in der ihr euch wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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