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Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
47167 Duisburg - Röttgersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6GSQYAB1I

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Objektbeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume und eine familienfreundliche Aufteilung auf ca. 167m² Wohnfläche sorgen für ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Tageslichtbad mit einer Dusche, Abstellkammer, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Diele, Loggia Keller: Waschküche, Heizungskeller, 2 Kellerräume Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Beton- und Fliesenböden und teilweise manuell bedienbare Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1975. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Sonstiges
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so weitere Objektunterlagen sowie die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.916,17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach/Grenze Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A 59, A 42, A 3 und dem öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Anbindungen zur Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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