Individuelle Doppelhaushälfte in Duisburg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
47199 Duisburg - Baerl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVQBL594VK

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,33 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 430,56 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine ideale Umgebung für Familien und Paare. Zwei Etagen bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht so eine persönliche Gestaltung, die genau zu Ihnen passt. Das Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Qualität, Energieeffizienz nach KfW 55 Standard und eine nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenbau, die Ihnen ein gesundes Wohnklima und niedrige Energiekosten garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Im Preis für diese Doppelhaushälfte ist das Paket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, bei dem wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht für Sie übernehmen - den Trockenbau und Estrich führen Sie selbst durch. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.795,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details und modernen Standards:
- Beheizung durch eine effiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und hohe Energieeinsparungen ermöglicht.
- Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Komfort.
- Echtholztreppe als attraktives Designelement.
- Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Objekte inklusive.
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.
- Modernes Heizungs- und Elektropaket inklusive Rohrleitungen.
- Flexible Grundrissgestaltung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht.
- Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen und persönlichem Ausbauberater.
- Inklusive Dämm- und Beplankungspaket für bestmögliche Energieeffizienz.
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und Erholungsgebiete in der Nähe zur Verfügung. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert und familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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