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Flexibel, hochwertig, maßgeschneidert: Ihre allkauf Doppelhaushälfte in Duisburg

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVQBL594VK

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und rund 114,28 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 250,26 m² große Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre und viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen erhalten. Das innovative Baukonzept von allkauf verbindet moderne Architektur mit dem bewährten Holzrahmenbau und garantiert hohe Qualität sowie nachhaltiges Bauen. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissgestaltungen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4.728,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung beinhaltet unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Diese moderne Technik gewährleistet nicht nur eine angenehme Wärme im Haus, sondern erfüllt auch den KfW55-Standard, der für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Zu den weiteren baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten in hochwertiger Ausführung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.

Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, welches Ihnen bei der Realisierung Ihres Ausbauhauses wertvolle Unterstützung bietet: allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - eine ideale Kombination für handwerklich Ambitionierte mit Kostenersparnis.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Duisburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitaktivitäten sind durch nahegelegene Parks und Sportanlagen bestens möglich, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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