Zweifamilienhaus in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel gelebt

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
747.800 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
747.800 €
Grundstück
ca. 743 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY7BENP9ZG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern auf 263,37 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das großzügige Grundstück von 743 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Projektkonzept setzt auf Flexibilität und hochwertige Bauweise, sodass Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten können und dabei von der Erfahrung und Kompetenz von allkauf profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein flexibles, modernes Ausbaukonzept, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen selbst mitzugestalten. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, genau den Service zu wählen, der zu Ihnen passt - von der kompletten Betreuung bis hin zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen mit Ausbaupaketen, persönlichem Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.800,00 €
Preis/m²
2.843,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst moderne dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten, die individuell ausgewählt werden können. Für ein behagliches und umweltfreundliches Wohnklima sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als nachhaltige und energieeffiziente Befeuerungsart gilt und gleichzeitig den KfW55-Standard erfüllt. Zu den technischen Highlights zählen kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dank der Holzrahmenbauweise profitieren Sie von nachhaltigem Bauen mit besten Dämmwerten und hoher Materialqualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsräume, die zum Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten einladen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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