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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYXBGY7SMF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und hochwertiger Bauweise. Auf einem großzügigen 380 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Dachboden als besonderes Highlight eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Lebensraum. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl, das Sie in jedem Detail spüren werden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 198.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.049,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, von edlen Parkettböden bis hin zu pflegeleichten Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von der wohnlichen und warmen Atmosphäre bis zur langlebigen und leicht zu reinigenden Oberfläche. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Bauweise ist hochwertig und modern, mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Komfort und Qualität sind hier selbstverständlich.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten finden Sie in unmittelbarer Nähe, von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten - hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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