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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Komfort



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZS64992ZC9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit 450 m² ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in einem ruhigen Wohngebiet. Mit drei Schlafzimmern, einem Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal für Familien oder Paare mit Gästen geeignet. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum oder Hobbyraum bietet. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.181,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und hochwertig. Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, pflegeleichte Oberflächen und ansprechende Optik. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg, das eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebote in der Umgebung zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und Radwege, die zu aktiven Stunden im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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