Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage von Holtgast

Ein Zuhause mit Charakter, modernen Erweiterungen und viel Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit modernen Updates. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem ca. 781 m² großen Grundstück entstehen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Neugestaltung im Jahr 2024: Neben einem stilvollen Anbau entstanden ein modernisiertes Badezimmer, eine neue Einbauküche im Obergeschoss sowie eine neu angelegte Teichlandschaft, die dem Außenbereich eine ruhige und erholsame Atmosphäre verleiht. Der neue Anbau bildet das Highlight des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt großzügig und modern, während sichtbare Backsteinelemente dem Raum einen besonderen Charakter geben. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als Wohn-, Kreativ- oder Arbeitsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein separater möglicher Praxis- oder Officebereich mit eigenem WC - perfekt für die Selbstständigkeit, Homeoffice, oder Ihre Gäste. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine helle, angenehme Atmosphäre. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Glaselementen und individuellen Fliesendetails. Gleichzeitig bleibt der Raum funktional und alltagstauglich, unter anderem durch den integrierten Waschmaschinenplatz. Im Wohnbereich treffen helle Farben, sichtbare Holzbalken und offene Strukturen aufeinander und schaffen eine warme, entspannte Wohnatmosphäre. Die Raumgestaltung bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Auch technisch wurde in die Zukunft investiert: Bereits 2022 wurde eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert. Diese Anlage ist ein Leasingmodell. Ergänzend ist dafür wurde 2025 die Installation eines neuen PV-Speichers vorgenommen, um die nachhaltige Energieversorgung weiter auszubauen. Die Gastherme wurde bereits 2012 modernisiert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 40, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 320,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen