Unternehmer aufgepasst: Großhalle, Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und 2.599qm² Grundstück

Jeden Morgen ins Auto steigen, zum Betrieb fahren und wertvolle Zeit auf der Straße verlieren? Für viele Unternehmer gehört genau das zum Alltag. Hier nicht. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine Kombination, die heute nur noch selten am Markt zu finden ist: großzügiges Wohnen, flexible Gewerbeflächen und mehrere Nutzungseinheiten auf einem Grundstück. Ein Ort, an dem sich unternehmerischer Erfolg und private Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen. Auf rund 2.599 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein vielseitiges Ensemble mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, zwei vollwertigen Wohneinheiten sowie einer großzügigen Halle mit umfangreichen Nutz- und Lagerflächen. Dadurch eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Ob Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Fahrzeugaufbereitung, Dienstleistungsunternehmen, Lagerlogistik oder Familienbetrieb - die vorhandenen Flächen schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und weiteres Wachstum. Die großzügige Halle bildet dabei das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für Maschinen, Fahrzeuge, Materiallager oder betriebliche Erweiterungen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und maximaler Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb. Besonders attraktiv ist die vorhandene Wohnstruktur. Neben dem Hauptwohnbereich stehen weitere Wohnflächen zur Verfügung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Betriebsleiterwohnen, die Vermietung oder die Unterbringung von Mitarbeitern eignen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept, das sich an Ihre persönlichen und unternehmerischen Anforderungen anpassen lässt. Auch die privaten Vorzüge kommen nicht zu kurz. Während das Unternehmen direkt vor der eigenen Haustür betrieben werden kann, bietet das Wohnhaus gleichzeitig ausreichend Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Die großzügigen Außenflächen schaffen Platz für Kinder, Hobbys oder entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Genau diese Kombination macht die Immobilie so besonders: Sie kaufen nicht nur ein Wohnhaus mit Halle. Sie investieren in einen Standort, der Wohnen, Arbeiten und Zukunftsperspektiven intelligent miteinander verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die lieber gestalten als verwalten. Immobilien, die großzügigen Wohnraum, mehrere Nutzungseinheiten und eine sofort nutzbare Gewerbefläche auf einem Grundstück vereinen, sind nur selten verfügbar. Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihrem Unternehmen Raum für Wachstum bietet und gleichzeitig ein Zuhause für Ihre Familie schafft, sollten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 462,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 128.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zur Autobahn: 34.9, Distanz zum Bus: 0.51