Zeitlose Eleganz trifft Küstenlage - Exklusiver, energieeffizienter Neubau in Bensersiel

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
26427 Esens - Bensersiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTU389SUE9

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Weite, Struktur und Qualität. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den exklusiven Wintergarten, der den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Spielzimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und fügt sich funktional in das moderne Wohnkonzept ein. ( kann bei Bedarf separat erworben werden ) Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC inkl. Dusche. Der große Hauswirtschaftsraum bietet außergewöhnlich viel Stauraum und hat einen direkten Zugang zur Garage und zur zweiten Terrasse .

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei sofort Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
3.064,52 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Zweischalige Außenwand mit Klinkermauerwerk
- Vollsparrendämmung mit raumseitiger Dampfbremse
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
- Tiefgründung mit Verdrängungsbohrpfählen
- 3-fach Verglasung mit elektrische Rollladen
- Dachflächenfenster mit Außenrollläden
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)
- Split- Klimageräte
- Wintergarten inkl. Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Bensersiel ist ein idyllischer Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste und gehört zur Stadt Esens im Landkreis Wittmund.
Bensersiel zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie eine Apotheke sind vor Ort vorhanden.
Familien profitieren von Kindergarten- und Schulangeboten im nahegelegenen Esens. Zudem sorgen Freizeitangebote wie das Nordseethermen-Bad, Spielplätze, Veranstaltungen und Strände für eine hohe Attraktivität bei Jung und Alt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und solider Infrastruktur bietet Bensersiel ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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