Ein Zuhause zum Genießen - Wintergarten, Kamin und Sauna inklusive

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet viel Platz, ein ca. 810 m² großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück in Südausrichtung. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Hobby und Freizeit. Vorhanden sind unter anderem ein Koi-Fischteich, verschiedene Obstbäume und mehrere Sitzmöglichkeiten. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein Wander- und Radweg entlang des Deiches zwischen Esens und Bensersiel. Im Nebengebäude befindet sich ein Saunabereich mit separater Dusche und Sitzecke. Eine Werkstatt, eine Einzelgarage, eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie ein Außenwasserzähler ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie ist renovierungs- und in Teilen modernisierungsbedürftig. Insbesondere die Fenster sowie die Elektroinstallation entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Standard und sollten überprüft beziehungsweise gegebenenfalls erneuert werden. Auch im Innenbereich sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. Das Haus eignet sich daher besonders für Menschen, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren! Das Dach wurde bereits gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die ein großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Lage suchen und dieses Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnstandards anpassen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Heizungsmodernisierung ca. 2008, Wintergarten ca. 1994/1995