Rauenberg: gepflegtes Wohnhaus mit schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
97896 Freudenberg - Rauenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVJ1BIV4CC

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Wohnhaus in der Freudenberger Ortschaft Rauenberg. Die in den Jahren 1982/1983 erstellte Immobilie befindet sich auf einem sonnigen, ca. 706m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 97m² verteilen sich auf den Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer, das helle und offene Wohn- Esszimmer mit sich anschließender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Von dem Wohn- und Esszimmer gelangt man zudem auf die beiden Terrassen bzw. in den Garten. Über eine Zugtreppe kommt man in den nicht ausgebauten Spitzboden. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum. Zusätzlich gehört zu der Immobilie noch eine im Jahr 1985 erstellte Einzelgarage.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württenberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.463,92 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.9
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Beheizt wird die Immobilie über Nachspeicheröfen. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kachelofen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine neu eingebaute barrierefreie Dusche.

Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem absolut ruhigen und sonnigen Wohngebiet der idyllischen Ortschaft Rauenberg. In Rauenberg selbst gibt es einen kleinen Hofladen, einen Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Städte Freudenberg und Wertheim sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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