Doppelhaushälfte sofort zum Bezug frei

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
97896 Freudenberg - Freudenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEP1I4QQ6L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Freudenberg und wurde 1975 in solider Massivbauweise auf einem ca. 593 m² großen Grundstück errichtet. Dank der durchdachten Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight sind die zwei nahezu identischen geschnittenen Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Beide Wohnungen verfügen über einen funktionalen und Familienfreundlichen Grundriss. EG: Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer OG: Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Stabilität und langfristige Wertbeständigkeit. Das großzügige Grundstück bieter darüber hinaus ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und läd zum Verweilen im Freien ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.601,40 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Freudenberg liegt zwischen Wertheim und Miltenberg direkt am Main, es ist die nordwestlichste Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein anerkannter Erholungsort an den Ausläufern des Odenwaldes und gegenüber des Spessarts. Durch Freudenberg führt die Nibelungenstraße, eine deutsche Ferienstraße, die von der Oberrheinebene durch den Odenwald nach Miltenberg führt und von dort durch das Maintal über Freudenberg nach Wertheim. Die Altstadt Freudenbergs liegt in einem schmalen Streifen zwischen dem Main, mit einer schönen Promenade, und dem Burgberg mit der Ruine der Freudenburg und hat schöne, verwinkelte Gassen mit vielen Fachwerkhäusern. In Richtung Wertheim findet man den neueren Teil Freudenbergs mit attraktiven Wohngebieten. In der Nähe hat sich die örtliche Industrie und Gewerbe angesiedelt, die viele Arbeitsplätze bieten.
Freudenberg liegt in Baden-Württemberg, die nächste, ca. 10 km entfernte Kleinstadt, ist Miltenberg, das bereits zu Bayern gehört, ebenfalls direkt am Main liegt und über eine sehr schöne historische Altstadt verfügt. Das baden-württembergische Wertheim ist ca. 20 km entfernt und die Kreisstadt Tauberbischofsheim 40 km. Mit den Ortsteilen Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental hat Freudenberg knapp 3900 Einwohner.
Es liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt und Würzburg und ist beiderseits über die L 2310 zu erreichen. Aschaffenburg, Würzburg und der Frankfurter Flughafen sind nur knapp eine Stunde entfernt. Im nur durch den Main getrennten Kirschfurt besteht Bahnanbindung Richtung Frankfurt oder Wertheim/Lauda/Heilbronn und ein regelmäßiger Busverkehr in den Südspessart.
Kindergärten sind in Freudenberg, Boxtal und Rauenberg vorhanden.
Freudenberg verfügt über die Lindtalschule, eine Grundschule, im Ortsteil Rauenberg ist eine weitere Grundschule (Eichwald-Grundschule) vorhanden. Alle weiteren Schularten findet man in Miltenberg (10 km) oder Wertheim (20 km).
Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Supermarkt sind in Freudenberg vor Ort.
Allgemein-Mediziner und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die nächsten Krankenhäuser findet man im 10 km entfernten Miltenberg oder im 20 km entfernten Wertheim.
Die weitere Infrastruktur, wie Einzelhandel und Supermärkte ist ebenfalls in Miltenberg und Wertheim vorhanden.
Den nächsten Autobahnanschluss erreicht man nach jeweils 30 km in Wertheim-Bettingen oder Wertheim-Lengfurt (A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg/Nürnberg).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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