DHH mit großem Gestaltungspotenzial - sonniges Familienrefugium in bester Lage von Ebersberg

Diese Doppelhaushälfte in Ebersberg, Dachsberg 15 A, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Zuhause mit Charme, Raum und großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf drei Ebenen und einem Grundstück von rund 380 m² liegt das Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse am sonnigen Südwesthang des Dachsbergs. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre - und gleichzeitig die Nähe zum Ortszentrum, Schulen und Naherholungsgebieten. Das Haus wurde einst solide und hochwertig nach den Maßstäben der damaligen Baukunst errichtet. Inzwischen ist es jedoch in die Jahre gekommen und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Böden, Bäder, Fenster und Oberflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten aber die ideale Grundlage, um daraus ein modernes, helles und individuelles Zuhause zu gestalten. Die Raumaufteilung überzeugt mit einer durchdachten Struktur: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Die Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und hat direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten - ideal, um frische Kräuter zu pflücken oder Mahlzeiten im Grünen zu genießen. Das Wohn- und Esszimmer bildet mit seiner süd- und westseitigen Ausrichtung das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, und der Blick in den Garten schafft eine angenehme Verbindung von Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Tageslicht. Das Untergeschoss bietet weiteren Platz mit zwei beheizten Räumen, die sich hervorragend als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich eignen. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Gasheizung wurde in den vergangenen Jahren erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wie Sie den Bildern entnehmen können, haben wir Ihnen Beispielvisualisierungen möglicher Sanierungsvarianten beigefügt - um zu zeigen, welch großartige Atmosphäre hier entstehen kann. Ob Modernisierung im Bestand oder umfassende Sanierung - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu energetischen Maßnahmen, Fördermöglichkeiten und architektonischen Gestaltungsideen, um dieses Haus in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln. Ein Standort, der Seltenheitswert hat - eine Immobilie mit Seele, Geschichte und Zukunft. Willkommen am Dachsberg in Ebersberg - wo Potenzial auf Lebensqualität trifft.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018